एक वर्ग मीटर की लागत कितनी है? 2024 में नवीनतम गर्म विषय और डेटा विश्लेषण
हाल ही में, आवास की कीमतों का मुद्दा एक बार फिर से इंटरनेट पर गर्म चर्चा का ध्यान केंद्रित कर गया है। नीति समायोजन और बाजार में उतार -चढ़ाव के साथ, विभिन्न शहरों में आवास की कीमतें काफी भिन्न होती हैं। यह लेख आपके लिए वर्तमान आवास मूल्य रुझानों का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों के लिए लोकप्रिय विषयों और संरचित डेटा को सारांशित करता है।
1। लोकप्रिय शहरों में आवास की कीमतों की तुलना (मई 2024 डेटा)
| शहर | नए घरों की औसत कीमत (युआन/㎡) | दूसरे हाथ के घरों की औसत कीमत (युआन/㎡) | मासिक वृद्धि और कमी |
|---|---|---|---|
| बीजिंग | 68,500 | 62,300 | -0.3% |
| शंघाई | 72,800 | 65,900 | +0.5% |
| शेन्ज़ेन | 75,200 | 70,100 | -1.2% |
| गुआंगज़ौ | 45,600 | 42,800 | +0.8% |
| परमवीर | 38,900 | 36,500 | +1.5% |
| चेंगदू | 18,700 | 16,200 | -0.7% |
2। आवास की कीमतों पर हाल के गर्म विषय
1।प्रथम-स्तरीय शहरों में घर की कीमतें भेदभाव: बीजिंग और शेन्ज़ेन में घर की कीमतें थोड़ी गिर गईं, जबकि शंघाई और गुआंगज़ौ लगातार बढ़े, और घर के खरीदार एक मजबूत प्रतीक्षा और देखने वाले मूड में थे।
2।दूसरे स्तर के शहर नीतियों को आराम देते हैं: हांग्जो, सूज़ौ और अन्य स्थानों पर खरीद प्रतिबंधों में आराम करते हैं, बाजार लेनदेन की मात्रा में रिबाउंड को उत्तेजित करते हैं, और कुछ क्षेत्रों में आवास की कीमतों में काफी वृद्धि हुई है।
3।पायलट "नई नई" नीति: नानजिंग और झेंग्झौ ने दूसरे हाथ के घरों के लिए "ओल्ड-फॉर-न्यू" सब्सिडी लॉन्च की है, जिससे नेटिज़ेंस के बीच गर्म चर्चा हुई है, और कुछ मालिकों ने बताया है कि प्रतिस्थापन लागत अभी भी अधिक है।
4।स्कूल जिला आवास शीतलन: कई स्थानों ने शैक्षिक संसाधनों के संतुलन को बढ़ावा दिया है, पारंपरिक स्कूल जिला आवास की कीमतें आम तौर पर गिर गई हैं, और कुछ क्षेत्रों में गिरावट 10%से अधिक हो गई है।
3। आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक
| कारक | प्रभाव की डिग्री | विशिष्ट प्रदर्शन |
|---|---|---|
| नीति विनियमन | ★★★★★ | खरीद पर प्रतिबंध सीधे मांग को उत्तेजित करते हैं |
| भूमि आपूर्ति | ★★★★ ☆ ☆ | मुख्य क्षेत्रों में भूमि की कमी आवास की कीमतों को बढ़ाती है |
| जनसंख्या आंदोलन | ★★★ ☆☆ | नए प्रथम-स्तरीय शहरों में जनसंख्या प्रवाह आवास की कीमतों का समर्थन करता है |
| आर्थिक अपेक्षाएँ | ★★★ ☆☆ | नौकरी बाजार एक घर खरीदने में विश्वास को प्रभावित करता है |
4। विशेषज्ञ विचार और भविष्य के पूर्वानुमान
1।अल्पकालिक रुझान: यह उम्मीद की जाती है कि आवास की कीमतें तीसरी तिमाही में "बाइडवे में उतार-चढ़ाव" बनाए रखेंगे, प्रथम-स्तरीय शहरों के मुख्य क्षेत्रों में गिरावट के लिए मजबूत प्रतिरोध के साथ, और उपनगरीय बाजार वापस खींच सकते हैं।
2।दीर्घकालिक सलाह: जिन खरीदारों को जल्दी में घर खरीदने की आवश्यकता होती है, वे अनुकूल नीति खिड़की की अवधि पर ध्यान दे सकते हैं, और इसमें निवेश करने की आवश्यकता होती है कि वे किराये की वापसी दर का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें (वर्तमान में, प्रमुख शहर आमतौर पर 2%से कम हैं)।
3।जोखिम चेतावनी: कुछ तीसरे और चौथे-स्तरीय शहरों में इन्वेंट्री दबाव अधिक है, और डेवलपर्स अपने पदोन्नति के प्रयासों को बढ़ा रहे हैं, इसलिए हमें वितरण जोखिमों के बारे में सतर्क रहने की आवश्यकता है।
5। नेटिज़ेन चयन पर चर्चा करते हैं
• "एक ही बजट के साथ, आप अपने गृहनगर में एक विला खरीद सकते हैं, लेकिन आप केवल शेन्ज़ेन में एक शौचालय खरीद सकते हैं!" - @एक घर खरीदने वाले लोगों के काम करने का सपना
• "स्कूल जिला आवास मूल्यह्रास बच्चे के परीक्षण स्कोर की तुलना में तेज है" - @haidian माता -पिता
• "यह सेट के क्षेत्र के आधार पर गिनती करने की सिफारिश की जाती है, आम स्टाल बहुत जादुई है" - #CANCEL द कॉमन स्टाल # टॉपिक चर्चा
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