एममैं परिसमापन के बिना घर कैसे खरीद सकता हूँ?

एममैं परिसमापन के बिना घर कैसे खरीद सकता हूँ?

मौजूदा रियल एस्टेट बाजार में, कई घर खरीदारों को एक आम दुविधा का सामना करना पड़ता है:स्थिर बैंक प्रवाह के बिना बंधक के लिए आवेदन कैसे करें. यह समस्या विशेष रूप से फ्रीलांसरों, स्व-रोज़गार व्यक्तियों या अनियमित आय वाले लोगों को परेशान करती है। यह आलेख आपको संरचित समाधान प्रदान करने और प्रासंगिक डेटा संदर्भ संलग्न करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. पिछले 10 दिनों में घर खरीदने के लोकप्रिय विषयों का डेटा विश्लेषण

2. बिना डाउन पेमेंट के घर खरीदने के पांच उपाय

1.आय का अन्य प्रमाण प्रदान करें: फ्रीलांसर पिछले 2 वर्षों के कर प्रमाणपत्र, परियोजना अनुबंध, Alipay/WeChat भुगतान रिकॉर्ड आदि प्रदान कर सकते हैं। कुछ बैंक ऐसी वैकल्पिक सामग्री स्वीकार करते हैं।

2.डाउन पेमेंट अनुपात बढ़ाएँ: डाउन पेमेंट को 50% से अधिक बढ़ाने से बैंक जोखिमों को काफी कम किया जा सकता है। कुछ बैंक उच्च डाउन पेमेंट वाले ग्राहकों के लिए प्रवाह आवश्यकताओं में छूट देंगे।

3.एक सह-ऋणदाता खोजें: स्थिर आय वाले परिवार के तत्काल सदस्यों को सह-उधारकर्ता के रूप में जोड़ें और पारिवारिक आय को संयोजित करें। संयुक्त पुनर्भुगतान जिम्मेदारियों से अवगत रहें।

4.सुरक्षित ऋण कार्यक्रम: तृतीय-पक्ष गारंटी कंपनियों या परिसंपत्ति बंधक (जैसे अन्य संपत्तियां, वित्तीय उत्पाद) के माध्यम से क्रेडिट समर्थन बढ़ाएं।

5.भविष्य निधि ऋण प्राथमिकता: भविष्य निधि केंद्र में टर्नओवर की अपेक्षाकृत ढीली समीक्षा है। यदि आपने 12 महीने से अधिक समय तक लगातार जमा किया है तो आप आवेदन कर सकते हैं, लेकिन राशि भौगोलिक प्रतिबंधों के अधीन है।

3. 2023 में नवीनतम नीति समर्थन

आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय द्वारा जारी एक हालिया दस्तावेज़ के अनुसार, विभिन्न स्थानों पर पायलटिंग चल रही है"आय प्रतिबद्धता प्रणाली"ऋण: अच्छे क्रेडिट लेकिन अपर्याप्त तरलता वाले आवेदकों के लिए, उन्हें आय प्रतिबद्धता पत्र पर हस्ताक्षर करने और संपत्ति का प्रमाण प्रदान करने की अनुमति है। इसे निम्नलिखित शहरों में प्रायोगिक तौर पर चलाया गया है:

4. जोखिम चेतावनियाँ और पेशेवर सुझाव

1.झूठे टर्नओवर से बचें: बाज़ार में तथाकथित "फ्लो पैकेजिंग" सेवाओं के अवैध होने का संदेह है। बैंक टैक्स रिकॉर्ड की जांच करके पता लगा सकते हैं, जिससे स्थायी ऋण अस्वीकृति हो सकती है।

2.पसंदीदा भागीदार बैंक: डेवलपर सहकारी बैंकों के पास आमतौर पर अधिक लचीली अनुमोदन नीतियां होती हैं और वे "विशेष अनुमोदन चैनलों" के लिए प्रयास कर सकते हैं।

3.चरण दर चरण समाधान: यह अनुशंसा की जाती है कि पहले डाउन पेमेंट + गारंटी बढ़ाकर घर खरीदें, और फिर ऋण संरचना को अनुकूलित करने के लिए रियल एस्टेट बंधक व्यवसाय ऋण और अन्य उत्पादों का उपयोग करें।

4.दीर्घकालिक योजना सलाह: भले ही आप सफलतापूर्वक एक घर खरीद लें, फिर भी आपको मानकीकृत वित्तीय रिकॉर्ड स्थापित करने की आवश्यकता है, और आप व्यक्तिगत व्यवसाय पंजीकरण, सावधि जमा आदि के माध्यम से ऋण जमा कर सकते हैं।

संक्षेप में कहें तो, बैंक प्रवाह का न होना कोई पूर्ण बाधा नहीं है, कुंजी यही हैकई आयामों में पुनर्भुगतान क्षमता साबित करें, और नीति उपकरणों का अच्छा उपयोग करें। विभिन्न विकल्पों की व्यवहार्यता की तुलना करने के लिए घर खरीदने से पहले तीन से अधिक बैंकों के खाता प्रबंधकों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है। वित्तीय प्रौद्योगिकी के विकास के साथ, भविष्य में क्रेडिट मूल्यांकन प्रणाली अधिक विविध हो जाएगी, जिससे गैर-मानक आय वाले लोगों के लिए उचित घर खरीदने के अवसर उपलब्ध होंगे।